paycalc·euEU kalkulačky mezd a daní · 2026
CSEN

NZÚ 2026 — kalkulačka dotace a úvěru

Spočítejte si orientační výši bezúročného úvěru nebo přímé dotace z programu Nová zelená úsporám 2026 — zateplení, zdroj tepla, fotovoltaika, větrání, dešťová a šedá voda pro rodinné i bytové domy. Kalkulačka je informativní; konečnou výši stanovuje SFŽP ČR dle Závazných pokynů NZÚ – Rodinné domy a Bytové domy (verze 1.1, platné od 24. 6. 2026).

Nová zelená úsporám 2026 — kalkulačka podpory

Odhadněte výši zvýhodněného úvěru nebo přímé dotace na zateplení a obnovitelné zdroje podle Závazných pokynů NZÚ (verze 1.1, platné od 24. 6. 2026).

Bezúročný úvěr až 2 000 000 Kč na ucelenou renovaci (zateplení i zdroj tepla dohromady).
Ověření způsobilosti pro zvýhodněný úvěr NZÚZaškrtnutím potvrzujete, že vy jako žadatel i vaše nemovitost splňujete všechny podmínky uvedené v checklistu níže — je to nutný předpoklad pro schválení žádosti o úvěr.
Úvěr má nulové RPSN, protože stát po dobu splácení hradí bance nebo stavební spořitelně úrok za vás — schválí ho ale až Rozhodnutí ministra. Aby šla žádost podat, musí vypočtená výše úvěru dosáhnout alespoň 100 000 Kč; celkový strop na podporovanou nemovitost je 2 000 000 Kč.
A) Žadatel a nemovitostPotvrzuji splnění všech níže uvedených podmínek.
  1. Jste fyzická osoba a (spolu)vlastník nemovitosti, na kterou žádáte o podporu; nemovitost nesmí být spoluvlastněna právnickou osobou, ani ji nesmí spravovat podílový nebo svěřenský fond.
  2. Zavazujete se zůstat vlastníkem nemovitosti od podání žádosti až do konce doby udržitelnosti, která trvá 5 let od doložení dokončené realizace.
  3. Disponujete plnými dispozičními právy k nemovitosti; zástava sjednaná kvůli hypotečnímu úvěru nebo jiné půjčce vaší žádosti nebrání.
  4. Vy i členové vaší domácnosti budete mít od doložení realizace po celou dobu udržitelnosti v nemovitosti trvalý pobyt a budete ji užívat k bydlení; při splatnosti úvěru do 15 let lze podmínku splnit i tak, že zde má trvalý pobyt a bydlí váš příbuzný v přímé linii se svou domácností.
  5. Nemáte žádné závazky po lhůtě splatnosti vůči finančnímu úřadu, České správě sociálního zabezpečení, Státnímu fondu životního prostředí ČR, Ministerstvu životního prostředí ani jinému orgánu veřejné správy.
  6. Nejste osobou, na niž se vztahují mezinárodní sankce, ani jiné právní předpisy, které by účast v programu vylučovaly.
  7. Plocha nemovitosti využívaná k ekonomické činnosti nebo pronájmu nepřesahuje 20 % z celkové plochy — nad tento podíl by totiž šlo o veřejnou podporu ve smyslu Smlouvy o fungování EU, kterou tento program neposkytuje.
  8. Podporovaná stavba naplňuje definici rodinného domu dle § 13 písm. c) zákona č. 283/2021 Sb., stavební zákon — stavby pro bydlení s nejvýše třemi byty, nejvýše dvěma nadzemními a jedním podzemním podlažím a podkrovím (případně s ustoupeným třetím nadzemním podlažím).
B) Termíny provedení a souběh podporyTato skupina se týká termínů provedení prací a případného souběhu s jinou veřejnou podporou.
  1. Opatření, na která žádáte, byla realizována a uhrazena nejdříve 12 měsíců před podáním žádosti; platby provedené dříve, včetně záloh, nejsou způsobilým výdajem.
  2. Na stejná opatření ani stejné konstrukce nebyla po 1. 1. 2009 poskytnuta jiná podpora z dotačních programů MŽP, MPO či MMR zaměřených na úspory energie (např. Zelená úsporám, kotlíkové dotace, OPŽP, IROP, Modernizační fond) — a to bez ohledu na to, zda doba udržitelnosti dřívější podpory už uplynula.
  3. Pro zateplení obálky (oblast A) je budova zkolaudována před 1. 7. 2013. Pro výměnu či instalaci zdrojů energie (oblast C) je zkolaudována před 1. 1. 2023.
  4. Instalaci zařízení využívajících obnovitelné zdroje energie provede dodavatel s oprávněním podle § 10d zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií.
  5. Při výměně zdroje tepla (oblast C.1) doložíte ekologickou likvidaci původního zdroje; výjimkou je ponechání stávajícího elektrického vytápění nebo plynového kotle jako bivalentního zdroje k novému tepelnému čerpadlu.
C) Specifika komplexních opatřeníTato skupina platí navíc pro žádosti o komplexní zateplení obálky budovy.
  1. Renovace posune budovu na energetickou třídu C jak u průměrného součinitele prostupu tepla obálkou budovy (Uem), tak u primární energie z neobnovitelných zdrojů; primární energie z neobnovitelných zdrojů musí přitom celkově klesnout minimálně o 30 %. (U novostavby nahrazující zbouraný rodinný dům platí místo toho třída B, resp. A, spolu s povinným větráním se zpětným získáváním tepla dle oblasti C.4 a energeticky vztažnou plochou do 350 m². U památkově chráněné stavby se třída nevyžaduje, stačí pokles alespoň o 10 %.)
  2. Po realizaci nebude budova vytápěna žádným spalovacím zdrojem na pevná fosilní paliva nebo těžký topný olej; případný stávající takový zdroj se do doložení realizace ekologicky zlikviduje (výjimka platí pro zdroje, které lze alternativně provozovat na biomasu).
  3. Nejpozději k doložení realizace bude v nemovitosti instalován alespoň jeden obnovitelný zdroj energie splňující podmínky oblasti C.1, C.2 nebo C.3.
  4. Zajistíte nezávislý odborný technický dozor nad prováděním opatření — vykonávaný osobou autorizovanou podle zákona č. 360/1992 Sb., která nesmí být ve střetu zájmů s dodavatelem a nemůže jím být ani sám žadatel.
  5. Celková výše zvýhodněných úvěrů na tuto nemovitost ze všech dosud podaných žádostí nepřesáhne 2 000 000 Kč; minimální vypočtená výše úvěru pro podání jedné žádosti je 100 000 Kč.
  6. Smlouvu o úvěru s finanční institucí je třeba uzavřít nejpozději 12 měsíců po vydání Rozhodnutí ministra; realizaci pak doložíte do 36 měsíců od tohoto rozhodnutí, v každém případě však nejpozději do 31. 12. 2031.
A – Zateplení ?
m²
m²
m²
m²
m²
m²
m²
C.1 – Výměna zdroje tepla ?
C.2 – Příprava teplé vody ?
C.3 – Fotovoltaické systémy (FVE) ?
kWp
kWh
C.4 / C.5 – Větrání a využití tepla z odpadní vody
D – Zelená střecha a hospodaření s vodou ?
m²

Výsledek výpočtu

Maximální výše zvýhodněného úvěru
0 Kč
0 % RPSN · splatnost 10 let

Zadejte plochy a vyberte opatření…

Oficiální program a podklady

Kompletní podmínky, formuláře žádosti a seznam potřebných podkladů (PENB, Renovační pas) najdete na oficiálních stránkách Nová zelená úsporám.

novazelenausporam.cz →

Kalkulačka počítá orientační výši podpory na základě veřejně dostupných parametrů programu Nová zelená úsporám. Závaznou výši úvěru nebo dotace stanovuje až Státní fond životního prostředí ČR (SFŽP) v Rozhodnutí ministra ke konkrétní žádosti. Vycházíme ze Závazných pokynů pro žadatele NZÚ – Rodinné domy a NZÚ Light, verze 1.1, platných od 24. 6. 2026, a ze Závazných pokynů NZÚ – Bytové domy, platných od 28. 5. 2026.

Jak se to počítá

  1. Kalkulačka nejprve spočítá podporu za zateplení jako součet zadaných ploch krát sazba Kč/m² podle zvoleného typu konstrukce a režimu (RD, BD, památka, Light).
  2. K tomu přičte paušální částky za zvolené zdroje tepla, teplou vodu, fotovoltaiku, větrání i vodní opatření — u zdrojů tepla a teplé vody se počítá vždy jen nejvyšší paušál ze zaškrtnutých možností, ne jejich součet.
  3. Mezisoučet se nakonec ořízne stropem podle zvoleného režimu (např. 2 000 000 Kč u RD komplexní, 250 000 Kč × počet bytů u BD dílčí) a podle výsledné částky se dopočítá maximální splatnost a měsíční splátka.

FAQ

Je to dotace, nebo úvěr?

Záleží na režimu. U rodinných i bytových domů (komplexní i dílčí opatření) jde o zvýhodněný úvěr od spolupracující banky nebo stavební spořitelny, u kterého stát po celou dobu splácení hradí instituci úroky za žadatele — žadatel tedy neplatí žádný úrok ani náklady vstupující do RPSN, splácí pouze půjčenou jistinu. U NZÚ Light jde naopak o přímou dotaci, která se vůbec nesplácí; k ní si žadatel může navíc sjednat doplňkový bezúročný úvěr, ale jen na tu část nákladů, kterou dotace nepokryla.

Kdo má nárok na NZÚ Light?

Žadatelem musí být fyzická osoba vlastnící podporovanou nemovitost, ve které má trvalý pobyt. Domácnost žadatele musí buď k datu podání žádosti pobírat dávku jednotné sociální pomoci, nebo splnit současně všechny tyto podmínky: ekvivalizovaný čistý měsíční příjem domácnosti nepřekračuje 3. příjmový decil (nebo 5. decil, pokud jde výhradně o starobní důchodce, nebo pokud je v domácnosti osoba s invalidním důchodem III. stupně), budova spadá do energetické třídy E až G, a žadatel ani členové domácnosti nevlastní podíl na jiné nemovitosti k bydlení či rekreaci nad rámec zákonem stanoveného limitu.

Jaká je splatnost úvěru?

U rodinných domů platí 10 let pro úvěr do 500 000 Kč, 15 let nad tuto částku a výjimečně až 25 let u zajištěného úvěru na komplexní renovaci, pokud domácnost splňuje další podmínky (příjem do 4. decilu a žádnou další nemovitost k bydlení nad zákonný limit). U bytových domů je to 10 let do 1 500 000 Kč včetně a 15 let nad touto hranicí. U NZÚ Light běží doplňkový bezúročný úvěr (kompenzace úroků) maximálně 10 let od uzavření úvěrové smlouvy, samotná dotace se nesplácí vůbec.

Lze kombinovat víc opatření v jedné žádosti?

Ano, program počítá s tím, že žadatel obvykle žádá o víc opatření naráz — zateplení, výměnu zdroje tepla, fotovoltaiku, větrání i vodní opatření lze kombinovat v rámci stropu daného režimu. Jedna výjimka: opatření z oblasti D (zelená střecha, hospodaření s vodou) samostatně nárok na podporu nezakládají, musíte je vždy doplnit alespoň jedním opatřením z oblasti A (zateplení), případně z oblasti C (zdroje energie). Pokyny dále stanovují, které kombinace zdrojů tepla a OZE jsou přípustné — zvolíte-li nepovolenou kombinaci, kalkulačka na to upozorní.

Kde najdu závazné podmínky programu?

Konečné a právně závazné podmínky stanovuje výhradně SFŽP ČR v dokumentech Závazné pokyny pro žadatele a příjemce podpory — samostatně pro rodinné domy, NZÚ Light a bytové domy. Odkazy na aktuální verze najdete výše v této sekci; kalkulačka je jen informativní pomůcka a v případě rozporu má vždy přednost znění platné ke dni podání žádosti.

Co je bonus pro nízkopříjmové domácnosti?

U bytových domů s komplexní renovací (ne u dílčí) může SVJ nebo družstvo navíc získat nevratnou podporu 2 000 Kč za m² podlahové plochy bytu nízkopříjmové domácnosti, max. do 60 m² na byt. Bonus je nad rámec zvýhodněného úvěru a nesplácí se, ale žadatel musí doložit, že dotčené byty skutečně obývají nízkopříjmové domácnosti splňující podmínky programu — bez tohoto potvrzení kalkulačka bonus nezapočítá a jen na to upozorní.

Zdroje a ověření

Čísla a podmínky v této kalkulačce vycházíme přímo z oficiální programové dokumentace Nové zelené úsporám (SFŽP ČR, Modernizační fond) — žádná hodnota není převzatá z jiné kalkulačky. Zdroje níže jsme ověřili 6. 8. 2026.

Přímé odkazy na PDF se mohou časem přesunout — proto u každého dokumentu uvádíme i jeho přesný název a verzi, podle kterých ho lze dohledat na webu programu.

Srovnávací komerční úroková sazba 4,5 % p.a., kterou v kalkulačce používáme v boxu „Úrok, který za vás uhradí stát“, <strong>není parametr programu NZÚ</strong>. Jde o naši redakční hodnotu, kterou odhadujeme jako orientační průměr komerčních úvěrů na rekonstrukci na trhu; SFŽP ji nikde nestanovuje a v čase ji podle vývoje trhu upravujeme.

Daňoví průvodci — Česko

Vložit tuto kalkulačku na web

Zdarma k vložení na vlastní web. Uvedení paycalceu.com už je ve widgetu; ponechání odkazu níže oceníme.

Kód obsahuje malý skript, aby widget nikdy neměl vlastní posuvník.

Vzhled
Písmo
<iframe data-paycalceu src="https://paycalceu.com/embed/cs/cesko/nzu-2026-kalkulacka?theme=dark" width="100%" height="560" style="border:0;max-width:640px" loading="lazy" title="NZÚ 2026 — kalkulačka dotace a úvěru"></iframe>
<script>
window.addEventListener('message', function (e) {
  if (e.origin !== 'https://paycalceu.com') return;
  var d = e.data;
  if (!d || d.type !== 'paycalceu:height' || !d.height) return;
  var f = document.querySelectorAll('iframe[data-paycalceu]');
  for (var i = 0; i < f.length; i++)
    if (f[i].contentWindow === e.source) f[i].style.height = Math.ceil(d.height) + 'px';
});
</script>
<p><a href="https://paycalceu.com/cs/cesko/nzu-2026-kalkulacka?utm_source=embed">NZÚ 2026 — kalkulačka dotace a úvěru — paycalceu.com</a></p>